Achat : Immeuble - Mesanger - Loire-Atlantique (44)

Exceptionnel! Venez découvrir en campagne de Mésanger cet immeuble de 144 m² habitable comprenant 2 logements dont un avec locataire en place à l'étage.
Vous pourrez profiter de la partie plain-pied, qui est une habitation complètement indépendante avec son environnement arboré et calme dont vous aurez la jouissance exclusive d'environ 920m².
Voici la composition de l'ensemble immobilier:
1/- Au rez-de-chaussée, appartement de 72m² comprenant:
une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC. Garage et jardin.

2/-À l'étage, appartement de 72 m² offrant:
dégagement, salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC et une terrasse
Le locataire est soigneux et discret et est en place depuis 2021, avec un loyer actuel de 539 €HC.

De plus un terrain non attenant (non constructible) servant de potager (734m²) avec dépendance d'environ 20m² vous est proposé.
Vous serez charmés dès les premiers instants par la qualité de vie offerte par cette propriété, sa rentabilité ainsi que par la luminosité constance assurée par la double exposition.

Couverture ardoises naturelles
Ouvertures Double vitrage PVC
Travaux récents, un peu plus de 10ans: géothermies, assainissements individuels.