AchatPierrelatteImmeuble
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412 000 €
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Référence :
26061-205

Achat : Immeuble - Pierrelatte - Drôme (26)

Surface plancher
Surface plancher
285 m²

L'office notarial A.D NOT, Notaire à DONZERE, vous propose cet immeuble de 4 appartements avec garage, idéal pour investissement locatif.

Situé au coeur de ville, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Composé de quatre appartements, dont deux loués nus et deux loués en meublé courte durée, cet immeuble génère un revenu annuel de 50 000€ !

Les appartements bénéficient d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires (terrasse, climatisation, double vitrage, nombreux rangements). De plus, un grand garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents.

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un revenu passif stable ou un propriétaire occupant désireux de maximiser le potentiel de cette propriété, cet immeuble offre une multitude d'opportunités.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier en très bon état et rentable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Mis à jour le 27/03/2025
  • Usage :INCONNU
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :27/03/2025

Conditions de vente

Montant : 412 000 €

  • dont Prix de vente : 400 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 000 € (3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Aurélien DAUDÉ

Office Notarial

Aurélien DAUDE notaire à Donzère (26)

20 rue de la Counoise,
BP 9,
26290 DONZÈRE
N° SIRET : 80247021100011
N° SIREN : 802470211
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR43802470211
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
175
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
4 020 €
et
5 500 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

26700 PIERRELATTE