St Gilles
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416 000 €
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Vincent BOUCARD
 
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Référence :
30020-87

 -

Surface plancher
330 m²

Immeuble de rapport composé de 5 logements en bel état, deux garages mesurant 21m2 chacun et une remise mesurant 46m2.

Au rez-de-chaussée on trouve deux T2 mesurant respectivement 25m2 et 33m2 vides de tous occupants habituellement loués 380€ chacun

Au premier on trouve un T4 mesurant 79m2 ainsi qu'un T4 mesurant 78m2 avec terrasse actuellement libre respectivement loués 580€ et 600€

Au second se trouve un T4/T5 mesurant 101.5m2 actuellement loué 580€

Toiture refaite à neuf. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. Climatisation réversible dans les trois T4. Façade coté rue de la dougue en très bel état. Prévoir la façade située à l'arrière du bâtiment. Rentabilité annuelle brute: 31200€ hors remise qui était utilisée par les propriétaires.

Mis à jour le 03/04/2025
  • :INCONNU
  • :
  • :03/04/2025

: 416 000 €

  • 400 000 €
  • 16 000 € (4%)
Vincent BOUCARD
 

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
248
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
8*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
6 480 €
et
8 820 €
Année de référence des prix :
2024

Localisation du bien

30800 ST GILLES

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