Achat : Local d'activités - Livron Sur Drome - Drôme (26)

INVESTISSEMENT !!!
Murs commerciaux et appartement 299 m2, sans fonds de commerce !!!

Au rez-de-chaussée : magasin d'environ 50 m2 entièrement refait en 2019, à l'arrière un laboratoire boulangerie et un laboratoire pâtisserie, une salle de repos et un wc, à l'extérieur un jardin avec piscine (2020), à l'étage : appartement de type 3 d'environ 110 m2 refait en 2014 comprenant cuisine ouverte sur séjour d'env. 50 m2, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche, un wc. Au 2e étage : combles aménageables.
L'appartement est équipé de clim., menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques.
La totalité du bien est louée actuellement 1200 €/mois HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr