Achat : Local d'activités - Rouffach - Haut-Rhin (68)

Découvrez l'opportunité d’acquérir un bien ayant la possibilité d'être destiné à l'habitation, ou à l'exercice d'une profession libérale, situé au cœur de Rouffach, une ville dynamique en pleine croissance. Ce bien, d'une superficie de 54,61 m², est parfait pour une multitude d’activités.

La vente concerne des lots de copropriété dont le lot principal au rez-de-chaussée peut être destiné (destination expressément visée dans le règlement de copropriété) soit à l'habitation, soit à l'exercice d'une profession libérale, une cave et un garage au centre de ROUFFACH.

- Au sous-sol : Une grande cave de 15,98 m²
- Bâtiment annexe : un garage fermé loué 55€/mois avec possibilité de résilier le bail avec un préavis d'un mois.
- Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant : un cabinet, une salle d’attente, une entrée, un dégagement, un laboratoire, un W.C, une cuisine

Compte tenu de la destination actuelle, l'usage d'habitation nécessitera des travaux d'aménagement.

DPE : Performance énergétique et climatique : E soit 296 kWh/m²/an et B soit 8 kg CO2/m²/an

Les provisions sur charges courantes trimestrielles pour l'année 2024 s'élèvent à 143,56€.
Pas de procédure en cours

Le prix de vente s’élève à 110 000 € honoraires de négociation inclus à la charge des vendeurs.

POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES A ROUFFACH
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »