Achat : Local divers - Illiers Combray - Eure-et-Loir (28)

ILLIERS-COMBRAY - OREE DU PERCHE, PROCHE CENTRE BOURG
BUNGALOW 2 PIECES ET SON ANNEXE

-Véranda d’accès, cuisine-repas, chambre, salle d’eau-chaufferie avec WC m²
-Annexe en plaques de béton couverte en tôles fibre ciment divisée en garage, pièce de rangement et abri bois
Terrain clos et arboré représentant 630m²

Structure et éléments distinctifs :
- Construction légère édifiée au cours de l’année 1959 (murs en pans de bois avec
tôles fibre ciment planes, isolation intérieure), plancher en dalle de béton sur
vide sanitaire
- Toiture bac acier et schingle
- Assainissement individuel
- Chauffage gaz de ville chaudière à condensation ELM LEBLANC 1991 sur
radiateurs avec robinets thermostatiques, production d’eau chaude instantanée
- Menuiseries simple vitrage bois et bois/métal

Divers :
- Taxe foncière (2021) : 237€
- DPE : Classe G : 500kWhep/m².an
- GES : Classe G : 109kgeqCO2/m².an
- Système de ventilation par entrées d’air hautes et basses
- Estimation coûts annuels d’énergie du logement : entre 1020€ et 1410€ par an
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION