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Achat> Acigne> Maison / villa de 120.5 m²
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285 650 €
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Marie-Céline BOSSARD
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Référence :
019/5359 MCB

Achat : Maison / villa - Acigne - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
120.5 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
3
Stationnement
Stationnement
3
Cave
Cave
Oui

ACIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, ACIGNE,seulement chez les notaires, en campagne à 3 km du bourg dans secteur calme et agréable, maison traditionnelle sur sous-sol d'environ 120m² sur terrain de 1500m². Elle est composée d'une entrée,d'une spacieuse cuisine, d'un lumineux salon/séjour exposé ouest, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, palier deservant 3 chambres dont une avec bureau, WC avec lavabo. Sous sol complet. Prévoir travaux de rafraichissements et de mise aux normes. Les huisseries sont remplacéée, le plafond du sous sol isolé. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3820 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 285 650 € dont 3,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 019/5359 MCB - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :1 500 m2
  • Surface du séjour :35 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Ouest
  • Etat :A rafraîchir
  • Balcon :non
  • Terrasse :oui
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 285 650 €

  • dont Prix de vente : 275 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 650 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Marie-Céline BOSSARD

Office Notarial

Marie-Pascale NICOLAZO, Jérôme NICOLAZO et Laura MACÉ notaires à Noyal-sur-Vilaine (35)

11 PLACE D HAIGERLOCH,
BP 63228,
35530 NOYAL-SUR-VILAINE
N° SIRET : 48159880300015
N° SIREN : 481598803
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR45481598803
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
315
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 860 €
et
3 820 €
Année de référence des prix :
2025

Localisation du bien

35690 ACIGNE

À proximité de Acigné

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