AchatAgdeMaison / villa de 160 m²
1/16
770 000 €
Contactez-nous
Loïc GOMIS
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Visite virtuelleVoir sur la carte
Référence :
34062-836

Achat : Maison / villa - Agde - Hérault (34)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
160 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Vente villa GRAU D'AGDE.
Situé à l'embouchure de l'Hérault, le village de pêcheurs traditionnel du Grau-d 'Agde est prisé pour ses plages de sable. Connu pour son ambiance animée.
Emplacement et situation rare et privilégié ! Villa avec piscine, terrasse de plus de 50m², jacuzzis et bungalows.
Villa en vente dans le secteur prisée du GRAU D'AGDE. Environnement calme et protégé.
Visite virtuelle disponible sur demande.
lien pour visite virtuelle :
https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-836
Parcelle de plus de 784m², havre de paix ou se mêlent modernité et authenticité, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France.
Belle villa, refaite aux goûts du jour, lumineuse, traversante.
Bien à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec jardin attenant, comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains.
-Au 1er étage, une chambre avec un coin dressing ouvert sur salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : terrasses, buanderie, piscine 8/4, deux bungalows, un abris bois, un appentis à usage de rangement.
Visite auprès de notre service négociation.

Mis à jour le 28/02/2025
  • Terrain :784 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :28/02/2025

Conditions de vente

Montant : 770 000 €

  • dont Prix de vente : 750 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000 € (2.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Loïc GOMIS

Office Notarial

Anthony VICIANA et Julie LIENARD notaires à Saint-Thibéry (34)

Place Francis Laurent,
Centre commercial Pré du Chapitre 1,
BP 5,
34630 SAINT-THIBÉRY
N° SIRET : 90480949800010
N° SIREN : 904809498
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
197
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
6*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 170 €
et
1 640 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

34300 AGDE