AchatAlbaret Le ComtalMaison / villa de 133 m²
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220 000 €
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Cyril ARNAL
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Référence :
48032-1058012

Achat : Maison / villa - Albaret Le Comtal - Lozère (48)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
133 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

MAISON A VENDRE A ALBARET LE COMTAL

NEGOCIABLE !!!


L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion vous propose à ALBARET LE COMTAL.

Très belle maison entièrement rénovée de 133 m² habitable composée de :  

1 grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée + salon/salle à manger, 2 chambres et salle d'eau.  
A l’étage, sur un plancher en très bon état, 2 chambres, de multiples rangements, un bureau et une salle d'eau avec évier vasque.


En sous sol, une buanderie, un garage, une pièce pouvant être considérée comme une 5ème chambre ou salle de jeux pour les enfants et une cave. 

Chauffage au sol dans la pièce de vie, par pompe a chaleur et insert à bois dans la cheminée.
Charpente bonne et Toiture en ardoise refaite en 2018.
Menuiseries Alu double vitrage. 
Assainissement individuel par fosse septique réalisé en 2021. 
Taxe foncière 840 €.   
Isolation par l'extérieure neuve.
Panneaux solaires avec autoconsommation et revente en surplus à EDF. 
Terrain clos et arboré de 643 m². 
Accès garage par le bas ou possibilité de stationner un véhicule de plain pied en rez de jardin.

Parfaitement exposée Sud.
Classement énergétique B

Vous n'avez qu'a poser vos valises pour profiter du calme entre Margeride et Aubrac au pied de la rivière du Bès, paradis des pécheurs. 

L'autoroute A75 est à 15 minutes. 

N’hésitez pas à contacter notre Négociateur local Cyril Arnal. Toute proposition sera étudiée.
07 87 32 01 3104 66 31 00 03

Mis à jour le 06/02/2025
  • Terrain :643 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :840 €
  • Balcon :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :06/02/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 220 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
ARNAL

Office Notarial

Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU notaires à Saint-Chély-d'Apcher (48)

17 BOULEVARD GUERIN D APCHER,
48200 ST CHELY D APCHER
N° SIRET : 39063560500020
N° SIREN : 390635605
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR66390635605
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
108
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-B
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
3*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 130 €
et
1 570 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

48310 ALBARET LE COMTAL