AchatAmbares Et LagraveMaison / villa de 87 m²
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273 000 €
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Référence :
33013/013/309

Achat : Maison / villa - Ambares Et Lagrave - Gironde (33)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
87 m²

Maison à Vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440) en Gironde (33)

Découvrez cette maison d'une surface habitable de 87 m², implantée sur un terrain de 1463 m², située dans la commune d'Ambarès-et-Lagrave, au c?ur de la Gironde. Cette propriété, construite en 1970, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel.

La maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains. Les chambres sont spacieuses et bien agencées, permettant une utilisation optimale de l'espace. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un jardin qui entoure la maison.

Les points d'intérêt à proximité comprennent des établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes comme Bordeaux. Ambarès-et-Lagrave est également proche de plusieurs axes routiers principaux, ce qui permet de rejoindre rapidement les zones d'activités et les services essentiels.

Le prix de vente de cette maison est de 273 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à contacter notre office notarial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave.

Mis à jour le 06/01/2025
  • Terrain :1 463 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :06/01/2025

Conditions de vente

Montant : 273 000 €

  • dont Prix de vente : 260 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 000 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Office Notarial

Catherine DUMAREAU, Romain SAINT-SAËNS et Victor DUMAREAU notaires à Bordeaux (33)

20 COURS MARECHAL FOCH,
33000 BORDEAUX
N° SIRET : 32638006000037
N° SIREN : 326380060
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR76317627354
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
218
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 470 €
et
2 050 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

33440 AMBARES ET LAGRAVE
Quartier : AMBARES ET LAGRAVE