Achat : Maison / villa - Amilly - Loiret (45)

AMILLY dans le quartier de la Nivelle, proche de toutes les commodités :

Caractéristiques de la maison :

Meulière entièrement rénovée, offrant une superficie d'environ 134 m².
Composée de :
Rez-de-chaussée :
Entrée.
Salon-séjour spacieux.
Cuisine ouverte équipée.
Véranda, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Chambre parentale avec salle d'eau attenante.
Cellier.
Salle d'eau supplémentaire et WC séparés.
À l'étage :
Palier desservant quatre chambres.
Cave en dessous de la maison.
Extérieur :

Jardin clos de murs, assurant tranquillité et intimité.
Portail électrique avec visiophone pour plus de sécurité et de confort.
Parking pour plusieurs véhicules.
Double garage, offrant un espace pour véhicules et rangement.
Terrasse pour profiter des beaux jours.
Piscine, idéale pour se détendre et se rafraîchir.
Puits pour un approvisionnement en eau extérieur, pratique pour l'entretien du jardin.
Équipements et rénovation :

Maison entièrement rénovée et isolée.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Chauffage électrique, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique, et pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
DPE : D / B, indiquant de bonnes performances énergétiques.
Cette maison combine le charme de l'ancien (meulière) avec le confort moderne grâce à sa rénovation complète. Elle est idéale pour une famille, avec des espaces spacieux, une piscine et de nombreux équipements pratiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr