AchatAngelyMaison / villa de 250 m²
1/25
306 000 €
Contactez-nous
Me Violaine GAUDIEZ
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
VGANGE

Achat : Maison / villa - Angely - Yonne (89)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
250 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
SE

Commune d'ANGELY (89440)
Proche AVALLON et sortie d'autoroute
Une belle longère rénovée avec goût et présentant de grands volumes comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée poly flamme, un salon avec cheminée donnant sur courette fermée, un studio attenant avec cuisine d'été, wc, douche, ouvrant sur un petit espace extérieur avec une piscine de 6mx4m, terrasse
- A l'étage : une grande pièce palière en mezzanine comportant d'un côté une suite parentale avec sa salle de bains et douche, espace buanderie, wc séparé et de l'autre côté un espace pour les enfants avec deux chambres et salle d'eau avec wc.
Chauffage au sol, huisseries bois double vitrage, travertin sur tout le rez-de-chaussée, pièces lumineuses, Radiateurs électriques à l'étage, pompe à chaleur, robot et bâche pour la piscine, beaux matériaux
Assainissement individuel
Possibilité d'acquérir des dépendances en sus

Mis à jour le 21/01/2025
  • Usage :Villa
  • Terrain :392 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 252 €
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :oui
  • Date de construction :avant 1850
  • Date de mise à jour :21/01/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 306 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Me Violaine GAUDIEZ

Office Notarial

Violaine GAUDIEZ notaire à Avallon (89)

24 rue du Général Leclerc,
89200 AVALLON
N° SIRET : 88072495000014
N° SIREN : 880724950
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
170
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

89440 ANGELY