Achat : Maison / villa - Ardoix - Ardèche (07)

Réf. Ardoix, dans un hameau, à environ 15 min de la gare TER de St Vallier et environ 1h de Lyon, Vue superbe sur les monts d'Ardèche depuis la terrasse !Ce tènement comprend 2 appartements tous deux communicants pour une superficie d'environ  136.34m² pour une grande maison d'habitation ou  pouvant être séparé pour avoir 2 logements dont un en location par exemple.Le tout sur et avec 500m² de terrain environ (la superficie exacte sera déterminée par le passage d’un géomètre).
1. L'appartement  principale :  Situé au 1er étage côté couchant de la bâtisse D'une superficie habitable d'environ 84.92m², elle comprend :une grande terrasse avec vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, une cuisine meublée, un dégagement avec un wc et une salle d'eau, une chambre, un séjour d'environ 22m²au +1/2 étage : une chambre avec salle d'eau privative. Cette chambre est traversante et dessert au +1/2 une seconde chambre avec un wc.Et au -1/2 étage : une pièce vitrée donnant accès à la cave.
2. L'appartement situé au RDC et 1er étage du même bâtiment que l'appartement principal D'une superficie habitable d'environ 51.42m², comprenant : entrée par le côté Nord-Est dans la cour (opposée à l'entrée du bien principal)- au rez de chaussée : une cuisine meublée, un séjour avec un poêle à bois, une salle d'eau et un wc- au 1er étage : une chambre et un wc. 

Dépendances : terrasse couverte sous la terrasseune pièce hors d'eau et d'air sous l'escalierles cavesjardin avec bassin
Les travaux ont été réalisés en 2021. tout à été refait de A à Z sauf le toit qui avait été refait juste avant 2008.
Prix : 280 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Visite  et renseignements : Nathalie NENOT - Office Notarial Notantic
Le bien sera mitoyen à une petite maison qui peut être vendue avec ce tènement dont tous les logements sont communicants ou isolés avec en sus un petit verger d'environ 417m² pour le prix, me contacter.