AchatArgenton Les ValleesMaison / villa de 151 m²
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168 800 €
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Vanessa AUMOND
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Référence :
79029/AGM 496*

Achat : Maison / villa - Argenton Les Vallees - Deux-Sèvres (79)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
151 m²
Stationnement
Stationnement
1
Cave
Cave
Oui

Argentonnay, proche commerces, très belle maison bourgeoise rénovée en 2010.
Elle se compose: d'un magnifique hall d'entrée, un séjour sur parquet avec cheminée, une salle à manger sur parquet , une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, un bureau et un WC.
A l'étage, desservie par un superbe escalier en colimaçon, palier, 3 chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec WC et un autre WC séparé.
Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 56 m².
Sous-sol: une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, 2 pièces aveugles pouvant servir de salle de jeux ou de buanderie et une cave.
Une agréable cour ombragée avec une très belle vue dégagée complète cet ensemble de charme.
Dépendance et garage.
Maison en double vitrage bois (2009), toiture refaite (2010), chauffage par pompe à chaleur (2019) et tout à l'égout conforme.

Mis à jour le 28/03/2025
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :28/03/2025

Conditions de vente

Montant : 168 800 €

  • dont Prix de vente : 160 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 800 € (5.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Vanessa AUMOND

Office Notarial

Géraldine CHABOT-MONROCHE notaire à Argentonnay (79)

PLACE DU 4 AOUT,
79150 ARGENTON LES VALLEES
N° SIRET : 40221508100033
N° SIREN : 402215081
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR55522843465
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
207
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
6*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 389 €
et
3 233 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

79150 ARGENTON LES VALLEES
Quartier : ARGENTONNAY