AchatAzerablesMaison / villa
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Référence :
23002/10986/714

Achat : Maison / villa - Azerables - Creuse (23)

À Vendre : Propriété de Chasse d'Exception et à potentiel de développement à Azerables (Creuse) Vous rêvez d'évasion au c?ur de la nature ? Venez découvrir cette magnifique propriété de chasse située à Azerables, dans la Creuse, à proximité des axes routiers et de l'autoroute, offrant ainsi un accès facile tout en préservant la tranquillité du cadre rural. Détails de la Propriété : - Superficie : 75 hectares de terres riches et variées, alliant zones boisées et terres agricoles, le tout en un seul tenant et libre de location. - Chasse Gardée : Bénéficiez d'un régime de chasse gardée, idéal pour les passionnés de nature et de chasse. - Maison d'Habitation (longère) : Une confortable maison vous attend, prête à accueillir votre famille ou vos amis après une journée passée en pleine nature. - Gîte de Chasse : Un studio aménagé en gîte, parfait pour les chasseurs ou les visiteurs en quête de tranquillité. - Ancienne Grange et Bâtiments de Stockage : Profitez de divers espaces de rangement adaptés pour vos équipements et matériels. - Tunnel d'Élevage et Bâtiment d'Élevage : Idéal pour les projets d'élevage ou d'agriculture, ces installations sont prêtes à l'emploi et en très bon état. Cette propriété unique combine le charme de la vie à la campagne avec des infrastructures adaptées à vos passions. Que vous soyez amateur de chasse, d'agriculture ou simplement en quête d'un havre de paix, cet ensemble saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété d'exception. Votre futur havre de paix vous attend ! office.bodeau-guetre@notaires.fr

Mis à jour le 11/04/2025
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :11/04/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 820 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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SELARL BODEAU GUETRE Notaires associés

Office Notarial

Thierry BODEAU et Emmanuelle GUETRE notaires à Guéret (23)

16, avenue Gambetta,
BP 106,
23000 GUÉRET
N° SIRET : 40232349700014
N° SIREN : 402323497
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR85402323497
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
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f
g
159
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 880 €
et
2 620 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • INCONNU

Localisation du bien

23160 AZERABLES
Quartier : AZERABLES