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L'Office Notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS à BAGNERES-DE-BIGORRE vous présente : en plein centre-ville de BAGNERES DE BIGORRE.

Une maison de ville de standing, style ancien, en parfait état, de 200 m², idéale pour investisseurs.
Maison pouvant être destinée à de l'habitation, principale ou à de la location.
Actuellement maison utilisée comme chambre d'hôte, avec bon rapport locatif.

Au rez-de-chaussée vous trouverez, un grand appartement indépendant d'environ 67 m² avec une terrasse de 4 m², une pièce de vie/cuisine de 45 m² , une salle d'eau, une chambre/bureau et WC.

Au premier étage, un grand palier distribuant deux superbes chambres de 22 et 26 m² avec salle d'eau et WC dans chaque chambre.

Au second étage, un très bel appartement indépendant d'environ 60 m².
Des combles au dessus.

Le bien est raccordé au réseaux d’assainissement collectif de la commune.
Système de chauffage par convecteurs électriques.
Système de production d'eau chaude par cumulus.
La toiture est en ardoises fibrociment amiantées (1 pan), en état correct et le reste en ardoises naturelles.
Huisseries en double vitrage pour l'essentiel, présence d'une porte en ferronnerie vitrée simple vitrage.
Présence de cheminées à foyer ouvert.
DPE en E et GES en B.

Maison destinée à la location saisonnière, rapportant environ 40 000 €/an.

LES + DE CETTE MAISON :

Sa localisation en hyper centre-ville.
Sa terrasse en rdc.
Ses vues.
Proximité de toutes commodités.
Son rapport locatif très intéressant.

LES - DE CETTE MAISON :

Absence de jardin.
Absence de garage et ou parking.

PRIX : 469 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SELARL ALTITUDE NOTAIRES
Maîtres Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.