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Achat> Geste> Maison / villa de 102 m²
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179 350 €
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Fabien RETAILLEAU
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Référence :
032025-SN13

Achat : Maison / villa - Geste - Maine-et-Loire (49)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
102 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Exposition
Exposition
W

A 2 pas du bourg, maison offrant 102 m² habitables avec jolie vue sur site vallonné.
Elle comprend : entrée, séjour avec cheminée, espace cuisine, salon et WC.
A l'étage : dégagement avec placard, trois chambres sur parquet, salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : chaufferie, cave et cellier. Un garage attenant, un puits.
Jardin paysager avec terrasse, d'une surface totale de 473 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Fabien RETAILLEAU

Mis à jour le 21/03/2025
  • Terrain :473 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :792 €
  • Date de mise à jour :21/03/2025

Conditions de vente

Montant : 179 350 €

  • dont Prix de vente : 170 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 350 € (5.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Retailleau

Office Notarial

Cyrille PENARD notaire à Vallet (44)

3, rue Chéneau,
BP 26,
44330 VALLET
N° SIRET : 79840991800025
N° SIREN : 798409918
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
306
kWh/m2/an
91*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
91*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 980 €
et
5 420 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

49600 GESTE

À proximité de Beaupréau-en-Mauges

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