Achat : Maison / villa - Benet - Vendée (85)

Dans le parc du Marrais Poitevin, et à proximité de toutes les commodités, cette vaste maison a de nombreux atouts :

- Sa localisation : située à 10 minutes de Niort, à 5 minutes de l’autoroute, et 1 h de la cote charentaise et vendéenne, la ville de Benet dispose de tous les services : Commerces, santé, écoles, vie associative. Tout cela à deux pas de la quiétude du marais poitevin en plein centre ville.

- Ses prestations intérieures : Entièrement rénovée au cours des dernière années et parfaitement organisée, vous disposerez d’un espace de jour de près de 70m² allant de la salle à manger à la véranda climatisée, en passant par la cuisine entièrement aménagée. La cheminée est l’élément central de ce bel espace. De là, vous trouverez quatre belles chambres et un salon ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et W.C. privatifs. Les pièces d’eau et de service complètent le bâti ; le tout en plain pied.

- Ses prestations extérieures : En plein centre, les travaux paysagers engagés vous permettent d’y trouver l’intimité attendue. La cour aménagée vous mène au garage et au jardin entièrement arboré. Enfin, l’espace détente est au cœur du bâti. Communicant avec la suite parentale, la véranda et le salon ; vous pourrez profiter du spa ou encore de sa pergola bioclimatique. Un véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Aspirateur centralisé, climatisation, alarme, portail motorisé, arrosage automatique sur forage, douche solaire, store banne, installation PV en autoconsommation… prestations haut de gamme.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.