Achat : Maison / villa - Beutin - Pas-de-Calais (62)

Venez découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue située au cœur d'un viillage à 10 mn d ETAPLES et du TOUQUET et à proximute de toutes commodités (école, commerces etc..,)
La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 141 m² et offre des pièces lumineuses et parfaitement aménagées
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la convivialité de cette maison rénovée dans les règles de l'art
Le hall d'entrée donne le ton d'une maison chaleureuse et mène vers un spacieux séjour-salon très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées
Le séjour s'ouvre sur une terrasse bien exposée et offre une vue sur le jardin et la rivière
Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le sejour entièrement équipée et fonctionnelle
A l'étage, le palier distribue une chambre parentale avec dressing , trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche..
Côté exterieur , vous apprécierez la terrasse et le jardin bien exposé pour partager de bons moments en famille et entre amis .
Des dépendances complètent ce bien.
La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé
Vous disposez d'un garage avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un atelier deal poiur vos loisirs créatifs ou stocker du matériel
Le jardin est clôturé et sécurisé
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée
Ass
La présence d'une rivière au fond du jardin procure une sensation d'évasion et de quiétude
Assainissement onforme
Description des équipements :
chauffage
Chaudière standard Gaz naturel installation 2016
Radiateur : robinets thermostatique
Poêle à granulés et Bois installé en 2021,
Chauffe-eau vertical Electrique installe en 2020
ventilation VMC SF Auto réglable
Menuiserie ou le vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Hors Honoraires : 335,000,00 €
Montant des honoraires de négociation charge acquéreur : 15.000 €
Frais d'acquisition en sus
nformations d'affichage énergétique :
Performances énergétiques : C ( 138 KWh/m²)
Emissions GES : C ( 19 Kg/m²)
Pour plus d'informations ou demande de visites veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39 23