AchatBlainMaison / villa de 132 m²
1/10
199 000 €
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Thomas GUILLEMOT
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Référence :
44112-954

Achat : Maison / villa - Blain - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
132 m²
Cave
Cave
Oui
Exposition
Exposition
SE

Vous recherchez une maison idéalement située, proche des commerces, avec un beau jardin et un super potentiel malgré des travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Située au cœur de Blain, cette maison construite en pierre saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau, un débarras, une cave et une arrière-cuisine. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter d’une belle vue sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez, d’un côté, un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. De l’autre côté, deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un beau terrain constructible de 850 m², exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. En prime, un double garage offre un espace pratique pour stationner ou stocker du matériel.

Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais c’est une opportunité unique de la façonner selon vos envies et d’en faire un véritable cocon.

Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Mis à jour le 14/04/2025
  • Terrain :850 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :14/04/2025

Conditions de vente

Montant : 199 000 €

  • dont Prix de vente : 192 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 000 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Thomas GUILLEMOT

Office Notarial

Olivier de LAUZANNE notaire à Savenay (44)

5 RUE GEORGES CLEMENCEAU,
BP 14,
44260 SAVENAY
N° SIRET : 44511321000014
N° SIREN : 445113210
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR06445113210
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
VIERGE
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Vierge, consommations non “exploitables”
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
VIERGE
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Vierge, consommations non “exploitables”

Commodités

Commerces
Plus de 500m

Localisation du bien

44130 BLAIN