AchatBlauzacMaison / villa de 180 m²
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495 000 €
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Nicole RENARD
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Référence :
30047-486

Achat : Maison / villa - Blauzac - Gard (30)

Nombre de pièces
Pièces
7
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
180 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

BLAUZAC, village à 5 minutes d'Uzès, venez découvrir cette maison de village avec sa cour intérieure et sa terrasse.
Son intérieur offre un cachet authentique avec tout le confort moderne (180 m² habitable environ) : de plain-pied : belle cuisine avec accès direct sur la cour intérieure, et son séjour vouté en pierres apparentes de 40 m² environ. Salon avec cheminée et spacieuse suite parentale.
Prenez l'escalier pour accéder à la terrasse ainsi qu'aux 3 suites parentales (salle d'eau avec baignoire balnéo et douche). Les combles sont aménageables.
Voici une authentique maison de village aux charmes Gardois en pierres avec des prestations modernes et aux extérieurs à l'abri de tous les regards ! A découvrir sans hésitation !

Mis à jour le 31/03/2025
  • Terrain :210 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 191 €
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :31/03/2025

Conditions de vente

Montant : 495 000 €

  • dont Prix de vente : 475 200 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 800 € (4.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nicole RENARD

Office Notarial

Christophe SEVCIK et Jessica ARGOUIN notaires à Uzès (30)

6 avenue Georges Chauvin,
BP 92058,
30700 UZÈS
N° SIRET : 92158190600010
N° SIREN : 921581906
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR53790515902
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
128
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
4*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 180 €
et
3 000 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

30700 BLAUZAC