AchatBordeauxMaison / villa de 152 m²
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728 500 €
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Sophie ROBERT-DROPSY
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Référence :
33020/33020/516

Achat : Maison / villa - Bordeaux - Gironde (33)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
152 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1

BORDEAUX -SAINT GENES : dans une rue calme , en plein coeur du quartier Saint -Genès A VENDRE, Echoppe double en pierre, à remettre au goût du jour , avec beau jardin sur l'arrière exposé Ouest.
Cette maison vous offre au rez de chaussée une entrée distribuant une grande pièce de vie traversante ouverte sur le jardin avec cuisine semi ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bains .
A l'étage le palier distribue 4 chambres dont 2 avec dressing et arrivée d'eau pour y créer si on le souhaite deux salles d'eau supplémentaires et une salle de bains .
petite dépendance dans le jardin .
Beau potentiel.
A proximité des écoles SAINT GENES BORDEAUX, MAGENDIE, ALAIN FOURNIER, SOLFERINO, JACQUES PREVERT ainsi que des commerces et du tramway.
A découvrir sans tarder!

Mis à jour le 26/02/2025
  • Terrain :214 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Date de mise à jour :26/02/2025

Conditions de vente

Montant : 728 500 €

  • dont Prix de vente : 695 133 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 33 367 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sophie ROBERT-DROPSY

Office Notarial

Patrice BREYNE et Catherine BREYNE-TALUCIER notaires à Bordeaux (33)

47 COURS XAVIER ARNOZAN,
33000 BORDEAUX
N° SIRET : 45227595100013
N° SIREN : 452275951
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
247
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
8*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 250 €
et
3 080 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • OUI

Localisation du bien

33000 BORDEAUX
Quartier : ST GENES