AchatBoujan Sur LibronMaison / villa de 123.94 m²
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199 600 €
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Référence :
34062-896

Achat : Maison / villa - Boujan Sur Libron - Hérault (34)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
123.94 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Nous vous présentons cette maison à usage d'habitation, rare par la qualité de sa rénovation. Elle allie charme et fonctionnalité, tout en offrant des espaces lumineux et traversants, parfaits pour une famille.

Description détaillée du bien :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant accès à une cave pratique pour le rangement, un garage spacieux avec un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio ou autre usage), et une chambre disposant d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir des proches ou envisager une activité professionnelle.
Au premier étage : Un séjour chaleureux et baigné de lumière, un WC, une cuisine moderne et fonctionnelle, et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
Au second étage : Un dégagement desservant trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Atouts de la maison :

Maison entièrement rénovée avec des matériaux et une décoration au goût du jour.
Luminosité et traversée naturelle grâce à une configuration bien pensée.
Proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied.
Garage avec entrée indépendante, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare par ses prestations :
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un confort moderne. La qualité de la rénovation et les nombreuses possibilités offertes par ses espaces en font une opportunité à ne pas manquer.

Informations complémentaires :

Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le lien suivant : https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-896

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Mis à jour le 25/03/2025
  • Terrain :85 m2
  • Stationnement :non
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :25/03/2025

Conditions de vente

Montant : 199 600 €

  • dont Prix de vente : 190 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 600 € (5.1%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Loïc GOMIS
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
67
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-B
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
580 €
et
880 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

34760 BOUJAN SUR LIBRON