AchatBrainsMaison / villa de 108 m²
1/18
287 300 €
Contactez-nous
Séverine VIRFEU
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
44118-1168

Achat : Maison / villa - Brains - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
108 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

A environ 14 kms de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE
Sur environ 800 m² de terrain clos, une maison de plain-pied comprenant : un hall d'entrée (3 m²), une pièce de rangement (2,80 m²), une salle d'eau (3,50 m²), un salon avec un poêle/une cuisine ouverte (le tout 23 m²), un salon/séjour (24 m²), une chambre (10 m²). De la cuisine, un dégagement (1,20 m²), deux chambres (15 - 14 m²), des toilettes (1,50 m²), une buanderie (9,50 m²), un débarras (23 m²).
Une terrasse orientée SUD. Un puits enterré.
Non attenant, une dépendance comprenant : un garage (59 m²) et un préau (26 m²).

Mis à jour le 14/04/2025
  • Terrain :825 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :14/04/2025

Conditions de vente

Montant : 287 300 €

  • dont Prix de vente : 275 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 300 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Séverine VIRFEU

Office Notarial

Anne-Sophie REY, François-Xavier DROGOU, Christophe GLAUD, Alexandre CASSIGNEUL et Anthony MICHAUD notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

52 BOULEVARD DES PAS ENCHANTES,
BP 13333,
44230 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE
N° SIRET : 30285867500044
N° SIREN : 302858675
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
281
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
9*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44830 BRAINS