Brehand 160 m²
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312 720 €
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Laëtitia HAREL
 
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Référence :
22019-1092

 -

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Surface habitable
160 m²
Terrasse
Oui
Exposition
SW

Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 700 mètres du bourg, cette maison RT2012 achevée en 2016  offre une surface de 160 m² loi carrez. Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards donnant sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée avec un îlot central en retour, chambre avec salle d'eau, buanderie, WC avec lave mains.
- Etage : vaste mezzanine donnant accès à un balcon, desservant une chambre parentale avec dressing, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC.
- Garage attenant double en enfilade avec ouverture motorisée.
- Extérieur : allée enrobée au-devant, terrasse d'angle exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin clos, le tout sur une parcelle d'une contenance de 749 m².
Caractéristiques :
Huisseries en Alu double vitrage
Chauffage : poêle à bois.
Taxe foncière 2023 : 632 €
Classement énergétique : DPE : B - GES : A
Cette maison prête à emménager est une opportunité pour les familles cherchant une résidence accueillante et parfaitement entretenue. De plus, elle se situe à deux pas des commodités locales, à 10 minutes de Lamballe et 18 minutes de Langueux. Bien rare sur le marché.

Mis à jour le 04/04/2025
  • :749 m2
  • :
  • :632 €
  • :
  • :04/04/2025

: 312 720 €

  • 300 000 €
  • 12 720 € (4.2%)
Laëtitia HAREL

Yann LE LEVIER Langueux (22)

16, rue de la Morgan,
22360 LANGUEUX
: 43829521400011
: 438295214
: -
: FR20438295214
 

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
100
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-B
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
2*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

22510 BREHAND