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Achat> Brison St Innocent> Maison / villa de 100 m²
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490 000 €
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Jocelyne PRIEUR
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Référence :
92/1

Achat : Maison / villa - Brison St Innocent - Savoie (73)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
100 m²

Située dans la commune de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié.
Cette charmante maison familiale offre un emplacement très recherché, alliant tranquillité et immense potentiel.
Construite en 1971, cette résidence de 180 m² de surface utile, dont actuellement 100 m² habitables, repose sur un terrain spacieux de 963 m².
Elle offre de véritables possibilités d'aménagement tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec la possibilité d'agrandissement, d'ajout d'une piscine, d'aménagement des combles, etc.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage de 45 m², un atelier de 20 m², une chaufferie-buanderie de 15 m² ainsi qu'un hall d'entrée accueillant de 11 m².
À l'étage, un lumineux salon-séjour de 30 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée de 9 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage.
Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable.
Double vitrage, système de chauffage à gaz.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, tranquillité et un potentiel pour créer votre espace de vie idéal.

Pour une visite ou toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter

Service négociation.
Jocelyne PRIEUR
04 79 61 88 07

Etude de Me RAYNAUD
(successeur de Maître Daniel BRUNEL)
Notaire à Aix-les-Bains
139 rue du Casino
73100 AIX LES BAINS
Tél : 04 79 35 01 28

Mis à jour le 07/03/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :963 m2
  • Surface du séjour :30 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :07/03/2025

Conditions de vente

Montant : 490 000 €

  • dont Prix de vente : 475 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (3.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Jocelyne PRIEUR

Office Notarial

Laurent RAYNAUD notaire à Aix-les-Bains (73)

139 RUE DU CASINO,
BP 334,
73100 AIX-LES-BAINS
N° SIRET : 90983929200010
N° SIREN : 909839292
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
253kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
e
253
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
57kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
e
57
kg CO2/m², an

Localisation du bien

73100 BRISON ST INNOCENT

À proximité de Brison-Saint-Innocent

Estimation immobilière à Brison-Saint-Innocent

Immobilier à Brison-Saint-Innocent