Achat : Maison / villa - Calonges - Lot-et-Garonne (47)

Idéalement situé au cœur du village de Calonges, à seulement 10 minutes de Tonneins, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale comprenant :

Une véranda lumineuse
Une cuisine séparée
Trois chambres
Un séjour spacieux
Une salle de bains et des WC séparés
Une salle d'eau
Des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension.

Une seconde habitation à rénover sur deux niveaux, d'une superficie totale de 117 m², représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'extension.

Coté extérieur, vous bénéficierez de :

Deux garages : 58 m² et 43 m², parfaits pour du stockage ou un atelier.
Une dépendance attenante de 35 m², idéale pour un projet d’aménagement supplémentaire.
Un terrain d'environ 1 800 m², agrémenté d'un puits, offrant un beau potentiel d’aménagement paysager.

Les points forts de la propriété :

Double vitrage PVC
Toiture récemment rénovée
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Chauffage central au fioul
Cuisinière mixte, bois /fioul

Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter un bien offrant à la fois confort et potentiel d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter Antony LERAY pour organiser votre visite !