AchatCalongesMaison / villa de 166 m²
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214 000 €
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Antony LERAY
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Référence :
c410

Achat : Maison / villa - Calonges - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
166 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Stationnement
Stationnement
4

À vendre : Maison spacieuse à Calonges.

Nichée dans la charmante commune de Calonges, à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Damazan (à 1 heure de Bordeaux et 1h30 de Toulouse), cette magnifique maison de 166 m² vous attend. Implantée sur un vaste parc de 15 448 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant
Une cuisine semi-équipée et séparée, idéale pour les passionnés de cuisine
Un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour des moments de convivialité
Une chambre
Une salle d'eau aux normes PMR, accessible à tous
Un atelier pour vos projets créatifs
Un garage pratique pour votre véhicule

À l'étage :

Trois chambres confortables
Une grande mezzanine, offrant un espace polyvalent
Une salle de bain accueillante
Un WC séparé
À l'extérieur : Profitez d'une belle terrasse donnant sur le parc verdoyant de 15 448 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des réceptions.

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Antony LERAY 06.75.85.59.31

Mis à jour le 03/02/2025
  • Usage :Rurale
  • Terrain :15 448 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 400 €
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Individuel
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :03/02/2025

Conditions de vente

Montant : 214 000 €

  • dont Prix de vente : 205 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 000 € (4.4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Antony LERAY

Office Notarial

Romain DA ROS notaire à Casteljaloux (47)

5, Avenue du 8 mai 1945,
47700 CASTELJALOUX
N° SIRET : 89331935000011
N° SIREN : 893319350
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR28481438521
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
299
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
18*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
3 240 €
et
4 460 €
Année de référence des prix :
2024

Localisation du bien

47430 CALONGES