Achat : Maison / villa - Campagne Les Hesdin - Pas-de-Calais (62)

Maison individuelle d'une surface d'environ 75 m² édifiée sur un terrain de 1820 m², à proximité de toutes commodités (écoles, supermarché, pharmacie...)
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie (environ 18 m²), un bureau (8 m²), une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains (douche italienne) avec porte à galandage.
A l'étage : deux chambres, un bureau, une pièce à aménager (9 m², possibilité de créer une salle de bains).
Un garage de plus de 80 m² avec électricité et point d'eau)
Jardin/dépendances/chalet

Assainissement collectif

Travaux réalisés par Mr:
Toiture
Mise aux normes électricité
Menuiseries PVC double vitrage (sauf arrière cuisine ; pièce totalement à rénover)
Rénovation des sols et plafonds rdc séjour cuisine, chambre, sdb sauf bureau (pas de chappe parquet ancien direct sur le sable)
Rénovation de la SDB et pose de la cuisine
Ballon eau chaude 200L installée en 2019 + adoucisseur
Construction garage ossature en bois par Mr (panneau OSB ; permis construire déposé en 2022 ; toiture bac acier : coût toiture annoncé = 5.000 €)

Travaux à réaliser :
Isolation
Rénovation complète de l'étage à prévoir + fissure remarquée dans la pièce à aménager
Rénovation de l'ensemble des volets roulants (aucun n'est opérationnel)
Chauffage à revoir (chaudière fioul ancienne FRANCO BELGE + 15 ans + CFB ancienne mais tubée et ramonée)
Aménagement et terrassement à prévoir