AchatCandeMaison / villa de 151.3 m²
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312 000 €
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Référence :
49019-3391

Achat : Maison / villa - Cande - Maine-et-Loire (49)

Nombre de pièces
Pièces
9
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
151.3 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

CAP-Notaires vous propose à la vente cette magnifique maison de 151.30 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Candé, sur une parcelle de 1161 m².
Alliant confort et modernité, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse salle à manger, parfaite pour vos repas en famille, ainsi qu'un salon spacieux et chaleureux, idéal pour se détendre. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de cuisiner dans un cadre agréable. Une suite parentale avec salle d'eau et WC vous offrira tout le confort et l'intimité dont vous rêvez, tandis qu’un bureau, facilement transformable en chambre d'amis ou espace de travail, complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d’une douche et un WC.

Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Il offre un espace parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou tout simplement pour se détendre en toute sérénité.

Cette maison est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. Elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un entretien soigné, faisant d’elle un bien rare sur le marché.

N’attendez plus pour découvrir cette maison qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme !

Votre futur chez-vous vous attend à Candé.

Mis à jour le 19/02/2025
  • Terrain :1 161 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :19/02/2025

Conditions de vente

Montant : 312 000 €

  • dont Prix de vente : 300 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 000 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
129
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
4*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

49440 CANDE