AchatCasteljalouxMaison / villa de 136 m²
1/9
245 500 €
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Antony LERAY
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Référence :
C395

Achat : Maison / villa - Casteljaloux - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
136 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1
Terrasse
Terrasse
Oui

A moins de 10 minutes de Casteljaloux dans le village d'Anzex, venez découvrir cette maison de plain pied de type5 de 136m² .

Cette propriété spacieuse offre une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un cellier-buanderie pratique. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau et deux toilettes, idéales pour un confort au quotidien.

Côté confort thermique, la maison est dotée de panneaux solaires, de chauffage au sol, d’un poêle à bois et de deux climatiseurs réversibles, garantissant une température agréable toute l’année tout en réalisant des économies d'énergie. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ce système écologique.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose de deux terrasses, l’une couverte orientée nord-ouest et l’autre ensoleillée au sud-est. Le portail électrique et le garage attenant avec ouverture manuelle ajoutent à la praticité de cette belle demeure.

N'attendez plus pour visiter cette maison alliant confort moderne et respect de l'environnement !

JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE: ANTONY LERAY

Mis à jour le 05/11/2024
  • Usage :Rurale
  • Terrain :1 721 m2
  • Surface du séjour :30.72 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 084 €
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :05/11/2024

Conditions de vente

Montant : 245 500 €

  • dont Prix de vente : 235 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 500 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Antony LERAY

Office Notarial

Romain DA ROS notaire à Casteljaloux (47)

5, Avenue du 8 mai 1945,
47700 CASTELJALOUX
N° SIRET : 89331935000011
N° SIREN : 893319350
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR28481438521
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
82
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-B
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
2*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

47700 CASTELJALOUX