AchatCasteljalouxMaison / villa de 122 m²
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449 350 €
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Mme Claude DUGAY
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Référence :
c403

Achat : Maison / villa - Casteljaloux - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
122 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1
Stationnement
Stationnement
2
Terrasse
Terrasse
Oui

Jolie villa de standing, à la construction de belle facture, avec piscine, jardin et vue dégagée !
Fonctionnelle, lumineuse, tout confort, cette villa saura vous séduire ! Laissez-vous charmer par ses nombreux atouts intérieurs et extérieurs, ses points de vue magnifiques... De plain-pied, aménagée avec des éléments de qualité, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et son entrée avec vestiaire et WC. Elle offre un espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec WC, une salle d'eau, un dégagement. Vous noterez qu'elle dispose de nombreux, placards, rangements réalisés "sur-mesure", très ingénieux. Son arrière-cuisine-buanderie est très pratique et astucieuse. Enfin, son garage dont l'ouverture de 5 mètres, permet un accès facilité pour deux voitures. Vous apprécierez, sa piscine 10x5, avec son escalier roman latéral, ses terrasses couvertes et non couvertes…. ainsi que joli terrain arboré . Coup de cœur assuré !

Mis à jour le 14/03/2025
  • Usage :Villa
  • Terrain :4 665 m2
  • Surface du séjour :42 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 430 €
  • Exposition :Sud-Ouest
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :14/03/2025

Conditions de vente

Montant : 449 350 €

  • dont Prix de vente : 430 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 350 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Mme Claude DUGAY

Office Notarial

Romain DA ROS notaire à Casteljaloux (47)

5, Avenue du 8 mai 1945,
47700 CASTELJALOUX
N° SIRET : 89331935000011
N° SIREN : 893319350
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR28481438521
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
96
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-B
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
3*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
940 €
et
1 310 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

47700 CASTELJALOUX