AchatCasteljalouxMaison / villa de 101 m²
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292 600 €
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Antony LERAY
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Référence :
c414

Achat : Maison / villa - Casteljaloux - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
101 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1

À vendre : Charmante villa de plain-pied à Casteljaloux

Située dans la commune prisée de Casteljaloux, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique villa de 101 m² vous offre un cadre de vie idéal. Entourée d'un jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 1300 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui vous mène à un grand salon-séjour lumineux de 42 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une buanderie pratique, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, d'un carport pour abriter votre véhicule, et d'un vaste jardin où vous pourrez vous détendre en toute sérénité.

Côté confort, cette villa est dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville pour un bien-être optimal tout au long de l'année. L'assainissement est également relié au tout à l'égout, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Je vous attends pour une visite et découvrir cette belle villa qui n'attend plus que vous ! Antony LERAY 06.75.85.59.31

Mis à jour le 18/02/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :1 304 m2
  • Surface du séjour :42 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 360 €
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :18/02/2025

Conditions de vente

Montant : 292 600 €

  • dont Prix de vente : 280 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 600 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Antony LERAY

Office Notarial

Romain DA ROS notaire à Casteljaloux (47)

5, Avenue du 8 mai 1945,
47700 CASTELJALOUX
N° SIRET : 89331935000011
N° SIREN : 893319350
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR28481438521
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
147kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
c
147
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
29kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
c
29
kg CO2/m², an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 430 €
et
1 970 €
Année de référence des prix :
2025

Localisation du bien

47700 CASTELJALOUX