AchatCensyMaison / villa de 300 m²
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430 000 €
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Johanna COFFRE SANCHIS-AOUSTIN
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Référence :
89101/36

Achat : Maison / villa - Censy - Yonne (89)

Nombre de pièces
Pièces
8
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface habitable
Surface habitable
300 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
2
Stationnement
Stationnement
2
Cave
Cave
Oui

A 3.5 km de NOYERS SUR SEREIN, célèbre village médiéval avec restaurants, boulangeries, supérettes, médecin, kinésithérapeute, et pharmacie, à seulement 2 heures de la Porte de Saint-Cloud/Porte d’Auteuil, autoroute A6, sortie n° 21 NITRY MONTBARD VEZELAY,
Au milieu de la nature, une maison de plus de 300 m², ancien corps de ferme entièrement rénové, équipée de la fibre optique, répartie sur un RDC et 1er étage, l’ensemble comprenant :
. 5 grandes chambres (chacune avec sa salle-bain attenante et WC) ;
. un salon toit-cathédrale avec cheminée et une salle de sport ou bureau ;
. une mezzanine et une cuisine.
Un terrain de plus de 1.000 m² totalement clôturé, avec sur un côté de la maison une terrasse d’environ 30 m² et sur l’autre côté, une piscine hors sol chauffée de 11 m sur 5.
Un hangar équipé de recharge électrique permettant de garer 2 véhicules et une cave voutée d’environ 40 m² viennent compléter cette propriété.

Mis à jour le 23/03/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :1 019 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Balcon :non
  • Terrasse :oui
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Basse Consommation :non
  • Date de mise à jour :23/03/2025

Conditions de vente

Montant : 430 000 €

  • dont Prix de vente : 419 227 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 773 € (2.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Service Négociation

Office Notarial

Johanna COFFRE notaire à Noyers (89)

65 rue Franche,
BP 25,
89310 NOYERS
N° SIRET : 82776731000010
N° SIREN : 827767310
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
283
kWh/m2/an
62*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
62*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

89310 CENSY