AchatCesson SevigneMaison / villa de 117.48 m²
1/8
447 200 €
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Adrien EON
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Référence :
097/1964

Achat : Maison / villa - Cesson Sevigne - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
117.48 m²
Stationnement
Stationnement
2
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

A VENDRE à Cesson Sévigné- Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC - CESSON SEVIGNE
Dans le centre-ville, au calme en impasse, fort potentiel pour cette maison à usage d'habitation de 5 Pièces de 117.48m².

Cette maison est élevée sur sous-sol complet semi enterré

Elle se compose au rez-de chaussée d'une grande entrée et dégagement avec placards, d'un séjour salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau, et d'un WC.

A l'étage, vous retrouverez un dégagement avec un placard, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier

Complétée au sous sol par un garage, une chaufferie, une cave et d'une salle de jeux

Jardin clos et arboré sur le pourtour de la maison avec une terrasse exposée au sud

Chaudière gaz récente.
DPE : D (201kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : D (43kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix : 447.200€ Honoraires de négociation Inclus

Soit, 430.000€ hors honoraires

+ 17 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC).

Mis à jour le 12/03/2025
  • Terrain :570 m2
  • Surface du séjour :29.48 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :A rafraîchir
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :12/03/2025

Conditions de vente

Montant : 447 200 €

  • dont Prix de vente : 430 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 200 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Adrien EON

Office Notarial

Typhenn MENGER BELLEC notaire à Cesson-Sévigné (35)

1 RUE DE LA FONTAINE,
CS 41747,
35510 CESSON-SÉVIGNÉ
N° SIRET : 83435565300017
N° SIREN : 834355653
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR87351033519
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
201
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
43*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 550 €
et
2 150 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

35510 CESSON SEVIGNE