Achat : Maison / villa - Cesson Sevigne - Ille-et-Vilaine (35)

Dans un hameau au calme d'accès rapide à Cesson Sévigné et Rennes longère restaurée aux prestations soignées d'une surface habitable de 212.00m². Elle est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.

La propriété comprend quatre chambres, 2 salles d'eau/bains. Elle est construite sur un terrain d'environ 4900m² arboré avec piscine ainsi qu'une maison annexe de 50m².

En détail, la maison principale comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards aménagés, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 47m² environ avec une cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie, chaufferie et WC avec lave-mains.

- A l'étage : mezzanine avec un coin bureau et espace TV desservant trois chambres (avec placards aménagés), une salle de bains, WC indépendants

L'extérieur de 4910.00 m² sur le pourtour de la longère est composé :
- d'une terrasse exposée plein Sud
- d'une piscine de 5X10 mètres
- d'un abris de jardin
- d'une maison secondaire de 50m² totalement indépendante et sans vis à vis composée comme suit :
Une pièce principale avec un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une mezzanine avec un coin couchage et un WC. Une terrasse exposée au sud

Vidéos sur demande

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Pour la maison principale : Chauffage via une chaudière fioul
DPE : C (149kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : C (25kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.940€ et 4.040€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour la maison secondaire : chauffage par une pompe à chaleur et appoint avec un poêle à granulés.
DPE : D (185kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : A (5kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.940€ et 4.040€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur 2021 (abonnements compris).

Prix : 832.000€ Honoraires de négociation Inclus

Soit, 800.000€ hors honoraires

+ 32 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)