Achat : Maison / villa - Cesson Sevigne - Ille-et-Vilaine (35)

CESSON-SÉVIGNÉ - Maison indépendante idéalement située à proximité des espaces verts et des étangs de BELLEVUE, sans vis-à-vis.
Situation privilégiée, à proximité des transports (métro, bus) et des écoles.

Maison de 176.00m² habitable a été construite en 1987 sur un terrain de 678m² est dotée de 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau, d'un sous-sol complet et d'un jardin avec une terrasse exposée au sud à l'est et à l'ouest, et se déploie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée dessert une cuisine ouverte, un vaste salon-séjour avec cheminée, profitant d'une triple exposition avec ses baies vitrées à galandage donnant directement sur la terrasse
Un dégagement mène à la première chambre, équipée de sa salle d'eau et WC.
U
ne suite parentale avec accès à une terrasse, disposant d'un dressing et d'une salle de bains complète (douche, baignoire et WC),

A l'étage :

Une grande mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement (salon, salle de jeux, bureau),

Une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, une quatrième et cinquième chambre, accompagnées d'une jolie salle d'eau


Sous-sol :

Le sous-sol de 120m² est équipé d'une porte motorisée et comprend un garage, une pièce avec une entrée indépendante qui pourrait être aménagée, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur :
- Un carport avec un espace de rangement au-dessus
- Une cour goudronnée en 2018 sur l'avant
- Un jardin totalement clos, arboré et ses terrasses.



Atouts :

Les prestations techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur aérothermie avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une VMC à double flux, des volets roulants électriques, une toiture en ardoises naturelles et des huisseries récentes...

Vidéos sur demande

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DPE : C (112kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : A (3kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200€ et 1.680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix : 746.720€ Honoraires de négociation Inclus

Soit, 718.000€ hors honoraires

+ 28.720€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)