Achat : Maison / villa - Cesson Sevigne - Ille-et-Vilaine (35)

CESSON SEVIGNE Située à 20 minutes à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités de Cesson Sévigné et Rennes

Cette maison de 187.96m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 910m² est dotée de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un sous-sol complet et d'un jardin exposé au sud, et se déploie sur deux niveaux :

- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un salon cathédrale de 57m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 5.40 mètres, et d'une cuisine ouverte de 18m² avec îlot central,
D'une suite parentale comprenant une chambre (15.45m²) avec sa salle d'eau (5.64m²) donnant sur la terrasse
Une entrée avec un vestiaire et WC séparés

- Un étage composé :
D'une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau et desservant trois chambres dont deux avec un accès sur un balcon (10.50m², 12.31m² et 13.50m²) ainsi qu'une salle de bains
WC séparés.

- Un sous-sol complet de 125m² environ comprenant un garage, un espace loisirs, une lingerie, une cave et un atelier.

- En extérieur :
La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud donnant sur un coin d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager

La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme.

*****

Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2020
DPE : C (128kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : C (21kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix : 847.600€ Honoraires de négociation Inclus

Soit, 815.000€ hors honoraires

+ 32 600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)