AchatCesson SevigneMaison / villa de 187.96 m²
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847 600 €
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Adrien EON
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Référence :
097/1957

Achat : Maison / villa - Cesson Sevigne - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
187.96 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1
Stationnement
Stationnement
1
Cave
Cave
Oui

CESSON SEVIGNE Située à 20 minutes à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités de Cesson Sévigné et Rennes

Cette maison de 187.96m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 910m² est dotée de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un sous-sol complet et d'un jardin exposé au sud, et se déploie sur deux niveaux :

- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un salon cathédrale de 57m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 5.40 mètres, et d'une cuisine ouverte de 18m² avec îlot central,
D'une suite parentale comprenant une chambre (15.45m²) avec sa salle d'eau (5.64m²) donnant sur la terrasse
Une entrée avec un vestiaire et WC séparés

- Un étage composé :
D'une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau et desservant trois chambres dont deux avec un accès sur un balcon (10.50m², 12.31m² et 13.50m²) ainsi qu'une salle de bains
WC séparés.

- Un sous-sol complet de 125m² environ comprenant un garage, un espace loisirs, une lingerie, une cave et un atelier.

- En extérieur :
La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud donnant sur un coin d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager

La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme.

*****

Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2020
DPE : C (128kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : C (21kg CO2/M²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix : 847.600€ Honoraires de négociation Inclus

Soit, 815.000€ hors honoraires

+ 32 600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Mis à jour le 12/03/2025
  • Terrain :910 m2
  • Surface du séjour :57 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud
  • Etat :Bon
  • Balcon :oui
  • Terrasse :oui
  • Date de mise à jour :12/03/2025

Conditions de vente

Montant : 847 600 €

  • dont Prix de vente : 815 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 32 600 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Adrien EON

Office Notarial

Typhenn MENGER BELLEC notaire à Cesson-Sévigné (35)

1 RUE DE LA FONTAINE,
CS 41747,
35510 CESSON-SÉVIGNÉ
N° SIRET : 83435565300017
N° SIREN : 834355653
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR87351033519
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
128
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
21*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 020 €
et
2 800 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

35510 CESSON SEVIGNE