AchatCharnyMaison / villa de 80 m²
1/8
155 000 €
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Etude de Maître BELLIAU, Manon GEHANNO
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Référence :
2024-35

Achat : Maison / villa - Charny - Yonne (89)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface habitable
Surface habitable
80 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1

A 5 minutes des commerces et proches des axes routiers, nous vous proposons ce bien niché au cœur d'une petite forêt. La maison a été construite de manière réfléchie en 2010.
Vous disposez d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et toilettes.
A l'étage, vous trouverez un espace vous permettant d'aménager selon vous besoin.
Ce chalet dispose de nombreuses fenêtres donnant sur le bois, ce qui apporte beaucoup de lumière et rends chaque recoin de la maison très agréable à vivre.
A l'extérieur, il n'est pas rare de croisée les animaux de forêts, ce qui rends vraiment l'endroit charmant.
Pour votre confort, double vitrage - pompe à chaleur réversible - adoucisseur d'eau - assainissement individuel conforme.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mis à jour le 11/03/2025
  • Usage :Chalet
  • Terrain :5 146 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :497 €
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :11/03/2025

Conditions de vente

Montant : 155 000 €

  • dont Prix de vente : 146 600 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 400 € (5.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Etude de Maître BELLIAU, Manon GEHANNO
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
186
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
880 €
et
1 250 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

89120 CHARNY