AchatClairacMaison / villa de 135 m²
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161 975 €
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Mme Claude DUGAY
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Référence :
438

Achat : Maison / villa - Clairac - Lot-et-Garonne (47)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface habitable
Surface habitable
135 m²
Stationnement
Stationnement
2
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Située dans un quartier calme, au bout d'une allée, cette maison est surprenante ! Elle est orientée plein sud et offre un espace de vie généreux, composé d'une véranda, d'un salon avec insert à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Sans oublier le vestiaire, la buanderie, un hall technique sur l'arrière et un dégagement avec WC- le tout en RDC. A l'étage, la partie nuit avec trois chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Confortable l'hiver et agréable l'été, avec sa climatisation dans la pièce de vie, son store banne, sa piscine, son coin BBQ et sa grande dépendance, à usage de garage, stockage, atelier...En résumé, cette maison atypique vous réservera bien des surprises ! Faites-vite, il n'y aura qu'un seul élu !....

Mis à jour le 17/03/2025
  • Usage :Ville
  • Terrain :610 m2
  • Surface du séjour :40 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 748 €
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Piscine :oui
  • Date de mise à jour :17/03/2025

Conditions de vente

Montant : 161 975 €

  • dont Prix de vente : 155 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 975 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Mme Claude DUGAY

Office Notarial

Alexandra ALZIEU-BLANC notaire à Damazan (47)

PLACE ARMAND FALLIERES,
BP 10,
47160 DAMAZAN
N° SIRET : 89331935000037
N° SIREN : 893319350
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR34481304178
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
222
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 310 €
et
3 190 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • 10 minutes

Localisation du bien

47320 CLAIRAC