AchatClederMaison / villa de 121 m²
1/15
343 900 €
Contactez-nous
Martine DEVEAUX
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
29094-950

Achat : Maison / villa - Cleder - Finistère (29)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
121 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
S

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison contemporaine séduira par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 311 m², elle dispose d’un grand garage double surmonté d’un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son bow-window et sa triple exposition. Accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vie de plain-pied possible avec sur ce même niveau : chambre avec salle d’eau privative et WC, dégagement avec grand placard et 2nd WC.
À l’étage : Palier desservant trois chambres, Salle de bains, WC séparés, Accès direct au grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, suite parentale…)
Les + : Volets et portail motorisés, VMI, Tout-à-l’égout, cour bitumée, cuve d'eaux pluviales de 5000L et 16 panneaux solaires en autoconsommation. Plages de sable fin à seulement 4 km !
Une maison confortable, fonctionnelle, économe et à fort potentiel, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder !

Mis à jour le 12/04/2025
  • Terrain :1 311 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :12/04/2025

Conditions de vente

Montant : 343 900 €

  • dont Prix de vente : 330 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 900 € (4.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Martine DEVEAUX

Office Notarial

Emmanuelle CARADEC-VASSEUR et Doriane LE RU-LUCAS notaires à Plouescat (29)

Boulevard de l'Europe,
BP 35,
29430 PLOUESCAT
N° SIRET : 79170186500036
N° SIREN : 791701865
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR18403627284
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
160
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
5*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 208 €
et
1 634 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

29233 CLEDER