AchatCoublevieMaison / villa de 104.77 m²
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389 000 €
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Référence :
73014-291

Achat : Maison / villa - Coublevie - Isère (38)

Surface habitable
Surface habitable
104.77 m²
Stationnement
Stationnement
1

ituée à Coublevie proche centre de Voiron , cette maison de 1955 offre une surface habitable de 105 m²environ sur un terrain de 1663 m².
La propriété bâtie sur un sous-sol complet aménageable, peut facilement etre agrandie  dispose d'une cuisine amménagée, d'un séjour de 3 chambres, d'une salle de bains et 2 wc.  La maison s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une surface détachable de 1013 m², idéale pour des projets d'extension. Elle offre également une vue imprenable sur les montagnes, le jardin et un panorama ouvert.
Le bien est en bon état général, il nécéssite toutefois des travaux d'isolation , de remises aux normes   et de rafraichissements . La luminosité est agréable, la maison est exposée Est-Ouest  . Proche des transports et du centre ville de Voiron , cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités . Le terrain est piscinable, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. 
Une grande dépendance de 100 m² à usage de garage , d' entrepôt , ou d'atelier est  située à l'arrière de la maison .
Cette maison offre de multiples possibilités et elle conviendrait parfaitement à un artisan ou une famille multigénérationnelle par exemple .

Mis à jour le 01/04/2025
  • Terrain :1 663 m2
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :01/04/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 389 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Claire ROSSET

Office Notarial

Alain MAISONNIER notaire à Entre-deux-Guiers (38)

97, allée d'Orgeval,
BP 13,
38380 ENTRE-DEUX-GUIERS
N° SIRET : 52284391100028
N° SIREN : 522843911
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
356
kWh/m2/an
98*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
98*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
4 454 €
et
6 026 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

38500 COUBLEVIE