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Achat> Coulanges Les Nevers> Maison / villa de 91 m²
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96 000 €
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Aurélia Macadré
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Référence :
2025/470

Achat : Maison / villa - Coulanges Les Nevers - Nièvre (58)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface habitable
Surface habitable
91 m²

COULANGES LES NEVERS, jolie maison dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ( bus, commerces, école, collège, lycées, stade...)
Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse donnant accès sur une terrasse équipée d'un store banne, une cuisine, wc et accès au garage avec porte motorisée.
A l'étage un pallier dessert quatre belles chambres, et une salle de bain.
Les fenêtres disposent d'un double vitrage, de volets roulants électriques,
En ce qui concerne le chauffage : chaudière gaz neuve,
Assainissement collectif ( tout à l'égout),
Terrain arboré, petit chalet, portail motorisé.
taxe foncière 1392€

- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2022) - Prix : 96 000 €, Hon. Négo charge acq. - Réf : 2025/470

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :463 m2
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 96 000 €

  • dont Prix de vente : 90 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 000 € (6.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 0686869025 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
Aurélia Macadré
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
218
kWh/m2/an
47*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
47*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 790 €
et
2 470 €
Année de référence des prix :
2022

Localisation du bien

58660 COULANGES LES NEVERS

À proximité de Coulanges-lès-Nevers

Estimation immobilière à Coulanges-lès-Nevers

Immobilier à Coulanges-lès-Nevers