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L'étude notariale GAUME vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol complet, située au calme et toute proche du centre ville de COURTENAY (LOIRET) 45320, Commune disposant de tous types de commerces, d'écoles et collège, située à 20 minutes de MONTARGIS (Loiret), 25 minutes de SENS (Yonne) et à 1h30 de PARIS centre.

Cette maison d’habitation se compose :
- Au sous-sol : d'un garage avec son coin chaufferie et atelier, d'une cave, d'une cuisine d’été, d'une pièce séparée,
- Au 1er niveau : d'un sas d’entrée, d'un couloir (avec poêle à bois), d'un salon-salle à manger (avec cheminée à foyer ouvert), d'une véranda sur balcon (avec vue dégagée), d'une cuisine équipée, d'un wc, d'une salle d’eau, de deux chambres et d'une 3ème chambre (avec escalier bois menant à l'étage).
- Au 2ème niveau : d'une pièce palière, de deux grandes pièces à usage de débarras facilement aménageables en deux autres chambres.
Un Terrain parfaitement aménagé et optimisé avec divers appentis, un grand cabanon de jardin (à usage de bûcher), un second abri de jardin, un potager et un verger.

La belle vue dégagée de cette maison sur la campagne environnante vous séduira à coup sûr !

Sont également au rendez-vous : huisseries PVC double vitrage, un système d'alarme, deux portails, un portillon et enfin divers arbres fruitiers tels que poiriers pommiers, pêchers...