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Aux portes du TOUQUET et à proximité de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle de 166 m² située dans un secteur calme et recherché.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec de nombreux rangements, un séjour-salon avec CFB très lumineux , une grande cuisine équipée et indépendante donnant sur le jardin, un cellier, local chaufferie...
A l'étage (dalle béton ) : le palier dessert quatre chambres dont une très grande, une salle de douche ainsi qu'un w.c indépendant.
Combles aménageables offrant un beau potentiel (possibilité de chambres et salle ds bains supplémentaires )
Un garage et des dépendances complètent l'ensemble. ( possibilité d'exercice d'une activité liberale)
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 909 m²
Vous apprécierez la grande terrasse en bois et le jardin poour passer du bon temps en famille
Chauffage Fioul
Assainissement conforme
Menuiserie PVC double vitrage
Informations d'affichage énergétique :
Performance énergétique : E (264 KWh/m²)
Emissions GES : E (59 Kg/m²)

Sismicité : Niveau 1 : Aléa très faible
Commune au potentiel Radon Niveau 3 : NON
Immeuble situé dans un Secteur d'Information sur les sols : NON
L'immeuble est situé dans une zone exposée au recul du trait de côte : NON

Non exposé aux inondations par crue, aux inondations par submersion marine et au mouvement de terrain Argile (Loi ELAN)

Prix Honoraires inclus Charge Vendeur : 495.000 €
Montant des Honoraires de Négociation : 15.000 €
Pour plus d'informations veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23 ou au 03.21.89.49.99