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Achat> Desvres> Maison / villa de 77 m²
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198 000 €
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Aurélie TALVA
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Référence :
8000

Achat : Maison / villa - Desvres - Pas-de-Calais (62)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
77 m²
Nombre de niveaux
Niveaux
1
Cave
Cave
Oui
Balcon
Balcon
Oui

Rare en centre ville !
-Idéal première acquisition ou investisseurs: FORT POTENTIEL DE RENDEMENT LOCATIF
- emplacement recherché
Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne en plein cœur du centre ville offrant un confort de vie facilitée par l'accès direct aux commerces et commodités
Vous serez séduits par sa localisation privilégiée, sa qualité de construction et son haut potentiel
Vous disposez au rez-de-chaussée de deux grands garages indépendants permettant le stationnement de plusieurs véhicules ( avec porte motorisée ) offrant une grande capacité de stockage
À l'étage : la partie habitation comprend un séjour-salon très lumineux de 26 m2 avec balcon offrant une belle vue, une cuisine indépendante récemment installée, une salle de bains, deux chambres avec dressing
Équipements
Chauffage : la maison est équipée d'une chaudière Saunier Duval (5ans ) en très bon état et parfaitement entretenue
Menuiserie double vitrage PVC
Rénovation complète de la toiture en 2023
Electricité aux normes
Assainissement conforme
Prix hors honoraires de négociation :190.000 €
Prix honoraires de négociation charge Acquéreur : 8.000 €
DPE : 229 kWhEP/m²/an
GES : 49 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23

Mis à jour le 30/03/2025
  • Usage :Ville
  • Surface du séjour :26 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Basse Consommation :non
  • Date de mise à jour :30/03/2025

Conditions de vente

Montant : 198 000 €

  • dont Prix de vente : 190 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 000 € (4.2%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Aurélie TALVA

Office Notarial

Etienne DEHEEGHER notaire à Étaples (62)

18 PLACE DU GENERAL DE GAULLE,
62630 ÉTAPLES
N° SIRET : 43796769800022
N° SIREN : 437967698
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR82437967698
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
229kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
229
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
49kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
49
kg CO2/m², an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 200 €
et
1 600 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

62240 DESVRES

À proximité de Desvres

Estimation immobilière à Desvres

Immobilier à Desvres