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MAISON DE PLAIN PIED, rare à la vente, ENTRELACS-ALBENS, venez découvrir cette maison individuelle de 2019 de plain pied type 4 comprenant une pièce de vie de 45m2, une cuisine neuve entièrement équipée avec îlot central ouverte sur salon/séjour, le tout, donnant sur une belle terrasse bois exposée Sud/ouest. Vous bénéficierez également de 2 chambres dont une avec grande penderie 4 vantaux, d'une magnifique salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire design. Vous trouverez également un espace bureau (pouvant être transformé en 3 ième chambre), un buanderie parfaitement agencée et un garage simple complètent le bienTerrain plat de 780m2 clos, paysagé, arboré, avec portail coulissant électrique, vidéophone, maison répondant aux normes thermiques et phoniques RT 2012, très faible consommation électrique grâce à l'installation d'une pompe à chaleurProche commodités, commerces, écoles, 10' d'Aix les bains et 20' d'AnnecyContact : office notarial ENTRELACS M. Cédric THELISSON 06 63 53 91 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://giroudetassocies.notaires.fr/supplement/373011/TARIFS/HONORAIRES.pdf

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.