AchatFerrieres En GatinaisMaison / villa de 77 m²
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149 684 €
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Sabine BOICHÉ
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Référence :
45052-1502

Achat : Maison / villa - Ferrieres En Gatinais - Loiret (45)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface habitable
Surface habitable
77 m²
Terrasse
Terrasse
Oui

Située rue des fosses prolongées à Ferrières-en-Gâtinais (45210), cette maison de 77 m² construite en 1975 offre un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'une pièce principale de 23,54 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et un garage. La terrasse de 20 m² est idéale pour profiter des beaux jours.

Le terrain de 1437 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel est indéniable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, tout comme le diagnostic des émissions de gaz à effet de serre (GES).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible.

Mis à jour le 04/04/2025
  • Terrain :1 437 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Cave :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :04/04/2025

Conditions de vente

Montant : 149 684 €

  • dont Prix de vente : 142 100 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 584 € (5.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sabine BOICHÉ

Office Notarial

Eric LEMOINE et Benoît PINTO notaires à Montargis (45)

61 RUE COQUILLET,
BP 137,
45200 MONTARGIS
N° SIRET : 30286132300020
N° SIREN : 302861323
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR13302861323
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
179
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
35*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 300 €
et
1 830 €
Année de référence des prix :
2022

Localisation du bien

45210 FERRIERES EN GATINAIS