Achat : Maison / villa - Fontenay Sur Loing - Loiret (45)

FONTENAY SUR LOING Propriété de caractère datant de 1830 de 265 m² hab env comprenant : Au
rez-de-chaussée : Entrée desservant : Des toilettes avec lave
main, salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert gainée à réaménager, salon
avec cheminée à foyer ouvert non gainée, office, cuisine aménagée avec accès
direct à une cave à vins. Une autre cave avec chaudière au fioul adoucisseur et
ballon d’eau chaude accès par l’extérieur. Un
escalier dans l’entrée donne accès au premier étage comprenant : Palier
avec placards desservant une chambre parentale avec sa salle de bain, une chambre
avec cabinet de toilette, bureau, wc. Très belle terrasse couverte. Escalier
menant au deuxième étage : Palier, salle de bain avec accès à un premier
grenier, wc, une grande chambre, une petite chambre, accès à un deuxième grenier. Toiture en bon état partiellement rénovée, assainissement remis aux normes en 2020. Chauffage fioul.  Un très beau bâtiment en pierre en L de 255 m² comprend : une réserve de 24 m² env (anciennement murisserie), une grange de 90 m2 env (12m sous toiture), une ancienne
laverie, un ancien château d’eau, un atelier de 50 m2. Un
logement de type T2  comprenant cuisine,
grand séjour (avec billard), salle de douche et toilettes entièrement rénovées. A
l’étage un grenier de 50 m2 avec en plus un espace aménageable de 70 m2L’extérieur
comprend des remparts une tourelle un pigeonnier deux bâtiments annexes dont un
à restaurer. Un bassin avec poissons et un puits en usage agrémentent
l’ensemble. Le tout sur un beau parc arboré de 11.555 m² env et une
parcelle non attenante de 1.440 m² consistant en une ile boisée située sur le
Loing. Sans vis-à-vis, située proche de
toutes commodités à moins d’1h30 de Paris (100 km) et à seulement 15 min de
Montargis (13 km) (proche ligne RER). Cette
maison est idéale pour héberger une grande famille tout en adaptant les volumes
à son goût : espace de jeux, maison d'amis, gîte, lieu de travail…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr