Achat : Maison / villa - Gien - Loiret (45)

L'office notarial de Maître BEDU vous propose à la vente une maison de maître avec son parc, située à AUTRY-LE-CHATEL, à quinze minutes de GIEN.

Dans cette belle demeure familiale d'environ 290 m² aménagée sur trois niveaux, vous pourrez y découvrir :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine avec cheminée, un grand séjour, un grand salon avec cheminée, un petit salon, une buanderie et des toilettes.
- à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une suite de deux chambres avec salle d'eau et toilettes, une chambre et un bureau avec salle d'eau et toilettes, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.
- au second étage : un palier, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.
- cave sous-partie avec un accès extérieur et depuis la cuisine.
Vous pourrez apprécier le calme et la tranquilité d'un parc boisé d'une superficie de trois hectares, entourant la propriété, avec une chapelle néogothique du XIXème siècle et une grange en bois.
Vous disposerez aussi de deux garages.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir, en sus du prix, une maison de gardien comprenant :
- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon avec terrasse, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie.
- à l'étage : un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Un garage sera vendu avec cette maison.
Terrain sur le coté de la maison de garde
Dans ce cas, le prix net vendeur de l'ensemble de la propriété sera de 370 000,00 euros avec des honoraires de négociation de 18 000,00 euros TTC en sus.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Idéal pour projet de lieu d'hébergement et de séminaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr